{"id":9613,"date":"2022-10-07T16:51:28","date_gmt":"2022-10-07T20:51:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.teranet.ca\/?p=9613"},"modified":"2022-10-07T16:51:28","modified_gmt":"2022-10-07T20:51:28","slug":"comment-proptech-revolutionne-limmobilier-pour-les-acheteurs-et-les-vendeurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teranet.ca\/fr\/insights\/comment-proptech-revolutionne-limmobilier-pour-les-acheteurs-et-les-vendeurs\/","title":{"rendered":"Comment Proptech r\u00e9volutionne l\u2019immobilier pour les acheteurs et les vendeurs"},"content":{"rendered":"

Les maisons ont toujours \u00e9t\u00e9 l\u2019un des biens personnels les plus pr\u00e9cieux, chose qui est devenue encore plus \u00e9vidente au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es de la pand\u00e9mie de\u202fCOVID-19. Le besoin de nombreux Canadiens de travailler \u00e0 domicile a incit\u00e9 ceux qui habitaient de petits appartements et copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 trouver et \u00e0 acheter un plus grand espace.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Le march\u00e9 canadien de l\u2019habitation n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 aussi dynamique, mais certains d\u00e9fis, de l\u2019inventaire aux barri\u00e8res li\u00e9es aux pand\u00e9mies, continuent de cr\u00e9er des obstacles \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Ces probl\u00e8mes sont autant d\u2019occasions de trouver des solutions, et nous assistons \u00e0 l\u2019\u00e9mergence d\u2019une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de solutions technologiques immobili\u00e8res \u2013 ou proptech \u2013 pour relever ces d\u00e9fis.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous vous demandez peut-\u00eatre ce qu\u2019est la technologie de l\u2019immobilier? Comme la technologie de la sant\u00e9 (healthtech) et la technologie financi\u00e8re (fintech), la technologie de l\u2019immobilier (proptech) d\u00e9signe tout syst\u00e8me con\u00e7u pour rendre l\u2019immobilier plus efficace et trouver des \u00e9conomies pour toutes les parties concern\u00e9es.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Les solutions innovantes en mati\u00e8re de technologie de l\u2019immobilier donnent du pouvoir et prot\u00e8gent les consommateurs, les propri\u00e9taires et les exploitants d\u2019immeubles, au moment o\u00f9 nous entrons dans une nouvelle ann\u00e9e potentiellement chaotique pour l\u2019immobilier canadien.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Trois\u202ftendances technologiques immobili\u00e8res \u00e0 surveiller en\u202f2022<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h4>\n

Offrir davantage d\u2019options aux acheteurs et aux propri\u00e9taires immobiliers<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

La conjonction d\u2019un faible stock de logements et d\u2019une demande accrue a fait grimper les prix de Vancouver \u00e0 Halifax. Peu importe qu\u2019il s\u2019agisse de maisons en rang\u00e9e, de maisons jumel\u00e9es ou de maisons enti\u00e8rement d\u00e9tach\u00e9es. Le march\u00e9 immobilier canadien a connu des augmentations de prix dans tous les domaines, le\u202fprix moyen d\u2019une <\/span>maison ayant atteint un sommet historique de 720\u202f850 $<\/span><\/a> en novembre\u202f2021.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Constituez un capital<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

De nombreux acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison \u00e9prouvent des difficult\u00e9s \u00e0 entrer sur le march\u00e9 immobilier en raison de la hausse continue des prix. Une solution pour ces nouveaux acheteurs consiste en une version moderne de la location avec option d\u2019achat, propos\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 <\/span>Key<\/span><\/a> de Toronto, appel\u00e9e copropri\u00e9t\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Selon Key, il faudrait 27\u202fans \u00e0 un acheteur d\u2019une premi\u00e8re maison urbaine canadienne pour \u00e9conomiser un acompte de 20\u202f%. Le mod\u00e8le de copropri\u00e9t\u00e9 de Key pr\u00e9voit que l\u2019acheteur verse un investissement de 2,5\u202f% sur un logement, ce qui repr\u00e9sente environ 15\u202f000\u202f$ pour la plupart des logements propos\u00e9s. Une petite partie du paiement mensuel est consacr\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9quit\u00e9 de l\u2019unit\u00e9, le reste \u00e9tant consacr\u00e9 \u00e0 l\u2019entretien, aux taxes et aux frais.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Lorsque l\u2019acheteur est pr\u00eat \u00e0 vendre, il peut utiliser cette valeur nette pour l\u2019achat d\u2019une maison ou d\u2019un appartement. Ou, si l\u2019acheteur souhaite acheter son logement directement, il peut contracter une hypoth\u00e8que classique apr\u00e8s trois\u202fans.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Profitez de votre maison loin de chez vous<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour les propri\u00e9taires qui cherchent \u00e0 ajouter une deuxi\u00e8me\u202fpropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 leur portefeuille, <\/span>Pacaso<\/span><\/a> propose une plateforme de copropri\u00e9t\u00e9 qui offre des fonctionnalit\u00e9s de recherche, d\u2019achat et de gestion de propri\u00e9t\u00e9s aux \u00c9tats-Unis et en Espagne.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Au lieu d\u2019une multipropri\u00e9t\u00e9 \u2013 et de ces pr\u00e9sentations interminables \u2013 Pacaso offre une deuxi\u00e8me\u202fpropri\u00e9t\u00e9 fractionn\u00e9e. Avec Pacaso, vous n\u2019achetez pas du temps dans une propri\u00e9t\u00e9. Vous achetez une partie de la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame par le biais d\u2019une SARL \u00e0 plusieurs membres. Vous pouvez utiliser une application mobile pour r\u00e9server du temps dans votre r\u00e9sidence secondaire avec un pr\u00e9avis de deux\u202fjours seulement, le tout sans le casse-t\u00eate des exigences et des syst\u00e8mes de r\u00e9servation en temps partag\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jetons de multipropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

La copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas la seule innovation qui facilite l\u2019achat d\u2019une maison. L\u2019av\u00e8nement de la technologie de la cha\u00eene de blocs apporte une nouvelle vague d\u2019opportunit\u00e9s d\u2019investissement dans l\u2019immobilier. Les <\/span>cha\u00eenes de blocs<\/span><\/a> sont un registre num\u00e9rique des transactions stock\u00e9 publiquement sur plusieurs serveurs. Bien que les cha\u00eenes de blocs aient \u00e9t\u00e9 principalement utilis\u00e9es pour les cryptomonnaies comme le bitcoin, la technologie est utilis\u00e9e par les innovateurs proptech dans l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel et commercial.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Des jetons num\u00e9riques peuvent \u00eatre cr\u00e9\u00e9s pour une propri\u00e9t\u00e9 afin de permettre \u00e0 plusieurs propri\u00e9taires ou investisseurs d\u2019acheter. L\u2019un des avantages significatifs de la jetonisation est l\u2019achat et la vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Les achats immobiliers classiques impliquent l\u2019intervention d\u2019avocats, le paiement de frais et des examens. Lorsqu\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est jetonis\u00e9e, le propri\u00e9taire du jeton dispose d\u2019un actif beaucoup plus liquide \u00e0 vendre sans passer par le processus de transaction immobili\u00e8re standard.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Acheter, d\u00e9m\u00e9nager, puis vendre<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Trouver la nouvelle maison parfaite est un moment exaltant, jusqu\u2019\u00e0 ce que vous vous rappeliez que vous devez encore vendre la v\u00f4tre. La jeune entreprise de technologie immobili\u00e8re <\/span>Properly<\/span><\/a> tente de rem\u00e9dier \u00e0 cette situation avec Sales Assurance. Les acheteurs immobiliers s\u2019inscrivent aupr\u00e8s de Properly et fournissent des d\u00e9tails sur leurs finances actuelles et leur propri\u00e9t\u00e9. Une fois qualifi\u00e9, Properly fournit une assurance des ventes qui permet \u00e0 l\u2019acheteur de disposer des fonds propres n\u00e9cessaires pour obtenir le financement d\u2019une nouvelle propri\u00e9t\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Properly met \u00e9galement l\u2019acheteur en relation avec des agents immobiliers exp\u00e9riment\u00e9s pour trouver une nouvelle maison. Lorsque l\u2019acheteur trouve le nouvel endroit id\u00e9al et l\u2019ach\u00e8te, il peut emm\u00e9nager sans avoir \u00e0 vendre sa propri\u00e9t\u00e9 actuelle.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Properly met ensuite en sc\u00e8ne et r\u00e9pertorie votre ancienne maison pour vous assurer d\u2019obtenir le meilleur prix du march\u00e9. Il s\u2019agit d\u2019une solution simple et efficace pour un march\u00e9 immobilier en constante \u00e9volution.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Des technologies de visite pour les visites physiques \u00e0 distance<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Les photos et les vid\u00e9os des t\u00e9l\u00e9phones intelligents ne suffisent plus pour pr\u00e9senter une propri\u00e9t\u00e9. Les acheteurs veulent d\u00e9couvrir une propri\u00e9t\u00e9, et les technologies de l\u2019immobilier peuvent les aider \u00e0 r\u00e9soudre ce probl\u00e8me.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mise en sc\u00e8ne num\u00e9rique<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

La mise en sc\u00e8ne a parcouru un long chemin depuis l\u2019\u00e9poque o\u00f9 l\u2019on peignait les murs en blanc et o\u00f9 l\u2019on installait des \u0153uvres d\u2019art g\u00e9n\u00e9riques. Les solutions de mise en sc\u00e8ne num\u00e9rique actuelles permettent aux agents immobiliers de cr\u00e9er une exp\u00e9rience de mise en sc\u00e8ne personnalis\u00e9e pour chaque acheteur potentiel.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En tenant compte des go\u00fbts et pr\u00e9f\u00e9rences personnels, l\u2019agent immobilier peut montrer comment les meubles, les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers et le d\u00e9cor ressembleraient dans la vie r\u00e9elle \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d\u2019une exp\u00e9rience virtuelle. Si l\u2019acheteur poss\u00e8de un objet d\u2019h\u00e9ritage familial comme un piano ou une table de salle \u00e0 manger, il peut voir comment il s\u2019int\u00e9grerait dans son nouvel espace potentiel.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Un monde en\u202f3D<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Faites passer l\u2019exp\u00e9rience num\u00e9rique au niveau sup\u00e9rieur avec la solution de l\u2019entreprise de logiciels de technologie immobili\u00e8re CloudPano. Son logiciel permet de cr\u00e9er des visites virtuelles \u00e0 360\u202fdegr\u00e9s d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Ces visites peuvent \u00eatre cr\u00e9\u00e9es \u00e0 l\u2019aide de n\u2019importe quel <\/span>appareil photo \u00e0 360 degr\u00e9s du commerce<\/span><\/a> ou de l\u2019application mobile CloudPano.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Une fois les photos prises, elles peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9es sur CloudPano et facilement assembl\u00e9es pour cr\u00e9er la visite virtuelle. Les agents immobiliers (ou m\u00eame le vendeur de la maison) peuvent publier la visite pour les acheteurs potentiels.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pr\u00e9sentations virtuelles<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Les solutions de technologie de l\u2019immobilier de <\/span>SmartPixel<\/span><\/a> et <\/span>Blackline<\/span><\/a> offrent aux agents immobiliers des outils modernes pour pr\u00e9senter les unit\u00e9s de copropri\u00e9t\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La solution de SmartPixel combine des visites virtuelles et des messages vid\u00e9o pour les professionnels de la vente. Que le client soit en ville ou \u00e0 l\u2019autre bout du monde, le vendeur peut proposer une visite virtuelle tout en \u00e9tant face \u00e0 face par appel vid\u00e9o.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019un des principaux probl\u00e8mes des copropri\u00e9t\u00e9s, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs, est de trouver des informations sur la taille, la disposition et les caract\u00e9ristiques des logements. Blackline rassemble toutes ces informations dans une application simple pour fournir tout ce qui est n\u00e9cessaire pour r\u00e9pondre \u00e0 quasiment toutes les questions relatives \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Acc\u00e9l\u00e9rer les achats et am\u00e9liorer la transaction<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

La cha\u00eene de blocs et la jetonisation ne sont pas les seules innovations qui acc\u00e9l\u00e8rent les transactions immobili\u00e8res.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Un tout nouveau domaine<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

REALM<\/span><\/a>\u2122 est une nouvelle plateforme con\u00e7ue pour les agents immobiliers afin de simplifier les recherches sur le march\u00e9 et les propri\u00e9t\u00e9s et d\u2019am\u00e9liorer la communication avec les clients. Lanc\u00e9e l\u2019\u00e9t\u00e9 dernier, REALM tire parti de nos <\/span>donn\u00e9es GeoWarehouse\u00ae et du registre foncier pour donner aux agents immobiliers les outils dont ils ont besoin pour \u00eatre des experts du march\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dans notre march\u00e9 actuel de vendeurs, il est essentiel de planifier efficacement les visites. <\/span>BrokerBay<\/span><\/a> fournit des solutions pour la r\u00e9ponse aux appels, la gestion des visites et un syst\u00e8me d\u2019analyse d\u00e9taill\u00e9. Le syst\u00e8me est utilis\u00e9 par les soci\u00e9t\u00e9s de courtage immobilier, les chambres et les associations pour r\u00e9duire la charge de travail li\u00e9e \u00e0 la pr\u00e9sentation des propri\u00e9t\u00e9s et \u00e0 la conclusion des transactions.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Acc\u00e9l\u00e9rer le processus de cl\u00f4ture et faire passer les clients en premier est l\u2019objectif de la solution de paiement num\u00e9rique <\/span>SureFund\u2122<\/span><\/a>. L\u2019achat d\u2019une maison peut impliquer de multiples d\u00e9placements aupr\u00e8s des banques et des avocats. Avec SureFund, les avocats en droit immobilier peuvent g\u00e9rer les paiements \u00e0 partir d\u2019un seul endroit. Le syst\u00e8me g\u00e8re les versements et les d\u00e9caissements et conserve tous les d\u00e9tails des paiements et des b\u00e9n\u00e9ficiaires dans un syst\u00e8me centralis\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour rester inform\u00e9 des tendances du march\u00e9 et des initiatives de Teranet, connectez-vous avec nous sur <\/span>Twitter<\/span><\/a> et <\/span>LinkedIn<\/span><\/a>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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